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装修合同猫腻

2016-10-28 15:57:16来源:平行装饰网作者:admin
关键词:家装装修装修合同

  现代都市人生活节奏快,时间和精力非常宝贵,所以人们装修普遍都会选择一家信誉好的家装公司来装修自己的新房。采用这样的方式,可以略过众多的学习,节省不少精力,但是在与装修公司签订合同之前,业主还是需要先了解装修合同猫腻,下面小编将给大家带来装修合同里存在的那些猫腻。

  5分钟看懂装修合同猫腻

  装修前需要和装修公司签订合同,但是装修合同里面的学问繁多,如果马虎大意就可能导致以后无法维权。为了自己的权益着想,一定要学会看装修合同。小编整理了装修合同中必须要看清的要点,让你轻易排除合同漏洞,保障自己的权益。

  很多装修项目,装修公司会报少数量,以低价格吸引你接受报价。例如,装修公司可能会按物业的面积来报油漆的平方数,殊不知一般油漆的用量大约是物业面积的3倍(没有太多落地玻璃窗的话),但不懂装修的业主很可能就栽在这里。

家装装修,装修合同

  虽然很多装修公司的合同在报价后会标明“不超出预算的5%-10%”,但也有“业主答应增加的项目”、“以实际使用量为准”。实际施工时油漆不够,业主还是得被迫增加材料。专家表示,一般在合理报价的基础上,最终结算费用以不超出10%的费用视为合理。

  在材料的报价上,除了要估算好所需要的材料数量之外,还要明确到材料的品牌、型号、规格。例如电线一栏,不能仅仅填“电线××米”,应该具体注明使用的品牌、型号、直径等,避免装修公司以次充好、“偷天换日”。如果没有监理公司协助,最好自己先了解这些主要建材的品牌和质量,避免受骗。

  另外,还要了解一些基础的施工工艺。例如油漆一般要一遍底漆加两遍面漆,这些细节问题不注意的话就很可能“被宰”。

  装修合同是装修者非常重视的一步,合同二字本身就让人紧张。签装修合同是家装前期准备中的最后一道程序,不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点,在合同中预先埋下陷阱,有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本,但在合同文本上做手脚,划掉不利于自己的内容,并模糊有关义务和条款。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时,结算金额会与自己的预期时常有差距,有些问题除了纠纷,也很难解决,都是因为装修合同被钻了空 子,今天就让我们来一起解读合同的签订。

  一、合同签订的安全性如何保证

  1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;

  2、应查看装饰公司是否具有资质证书;

  3、应让装饰公司先出设计草图;

  4、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同;

  5、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;

  6、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价,否则不要轻易签订;

  7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。

  二、合同内容明细

  一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸,施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。

  1、工程预算

  一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算,包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时,结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外,最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时,对现场的一些情况不是很清楚,所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,差异的出现也就是必然的了。因此,您在签定合同时,应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。

  2、设计图纸

  设计图纸关系到装修风格的最终实现程度,如果业主与设计师在沟通上出现偏差,对于工程项目的理解产生分歧,就难以实现理想的装修效果。因此,一份设计详细的图纸,包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸,将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。

  3、施工工艺

  施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。

  4、施工计划

  一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付,也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行,也是业主保护自己权益的保障。

  5、甲乙双方的材料采购单

  对于合同双方的材料采购单,主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。

  特别提醒:审查合同细节

  在签定合同时,要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量,有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款,市场在进行合同认证时一般是不予支持的。

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  • 15994720464

      随着人们生活水平的提高,对家具用品等的要求有了进一步的提高,更多的人喜欢选择优质的环保实木家具,我们可以从以下几方面选购。   1、闻气味   现在市场上的家具除了木家具,更多的是人造板材,所以在选择时可以闻气味,要是闻起来有刺激剂气味,说明甲醛含量偏高,属于劣质家具。   2、看疤痕   看家具的疤痕,要是色泽、纹理有差异,说明家具外观有缺陷。另外,看疤痕也可以鉴定是否纯木。   3、注意横截面   可以看环保实木家具的横截面,有些人造板材,外面贴了实木皮,虽然表面光滑,提高了耐用性,但是板材截面会发现两个面交汇纹理木纹,不合树木正常生长方向,这是主要的识别办法。   4、看报告 看检验报告,看家具的甲醛释放含量是否达到一定的标准范围,实木家具的甲醛释放含量不能大于1.6毫克,所以建议选购达到E1标准板材制作的家具,只有达到E1级标准的板材才真正能对人体无害。

    2016-10-28 17:35